如何在东二环，东三环，东城区，朝阳区的写字楼里面，开设餐饮便利店？一定，而且要很专业。那你说唯一的风险在这里，如果说你的熟食做的很不专业，那么你这个租金在写字楼里面里面还就危险了。因为租户要签合同了，所以她拿不定主意，没有信心。征求专家意见。专家问房租多少钱。房租是12000，一个面积多大，大概有五十多个平方米，什么商圈，写字楼里面，写字楼多少人。1500~2000之间啊，已经上班了有1500~2000。总体量有多少人？三层还是几层？没有租出去。大楼总共多少层？26层。就差不多入住80%，那位置还是不够这些。ok，你是独家吗？对的。签的独家。几年合同签的五年。是加盟还是自己加盟的？加盟什么品牌？是我们北京市东城区的一个本地连锁品牌，他叫什么名字，是做餐饮便利店吗？对。也准备做熟食，不然拿不出门要投资多少钱？包括租金总共一起大概要40万元，仅仅是开店设备交给供应商的要多少钱？不会。包括那个店和那个房租的话大概要30万。首付大概多少钱？一万多吧。你这个位置在写字楼的哪个位置？是在大堂里面穿过大堂后面。你那个是在一楼吗？对。电视在一楼打个有大堂的人从这边进，然后你的店是在后面。对。对对。在后门大概这个后门离上班的那那里大概有多少米距离？不会超过10米。写字楼是不是就只有一个大堂口？那是唯一一个出入口，是吧？是的里面楼中楼里面有没有便利店没有可以开啊，问题不大呀。1500~2000人租金12000，已经上班了。1500~2000人，然后你离大堂如果说不到10m，虽然靠里面问题也不大。可以吧？可以，是吧？我就是没有信心。五年合同递增多少啊？递增是从第三年开始每年递增5%合理。还有一点，你这里面有一个重要的问题是便利蜂全家快客好邻居711哪个品牌我不了解做餐饮便利店他行不行？我不知道平时有没有人知道这个品牌公司做餐饮便利店行还是不行啊。有没有三里屯的朋友我对这个加盟品牌不了解，昨天去给我打出来看一下质量怎么样。求助一下评论区开写字楼商铺的评论区，你自己看他做社区的比较多啊，他应该是做传统便利店比较好做，以社区为主。那你唯一的风险在这里，如果说你的熟食做的很不专业，那么你这个租金在写字楼里面开就危险了。写字楼一定要餐饮便利店，而且要很专业。商户的儿子在另一个连锁店铺里面上班学习过啊，你儿子亲自去打理是吧？对，我两个儿子一起走。那可以啊，这个牌子应该是弱管控，他不是强管控的吧？对对对对。哦，那可以，这个店可以吧？好的，谢谢。ok，好，嗯，拜拜。