云柏鞋业商场所属集团、主管部门为北京市朝阳区人民政府国有资产监督管理委员会 

出租方联系人

现场踏勘确认书作为意向承租方报名的先决条件。  

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费 租用部分内部水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等承租方自行使用房屋产生的费用均由承租方承担。 

房产使用用途要求商业综合体。

承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。

承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。

依照有效的国家法律法规、政府有关部门的相关规定，承租方对该房屋的装修、改造等需要有关行政机关批准的，承租方应负责办理相关手续并取得批准，所产生的相关费用均由承租方承担。 

房屋装修、改造及涉及的相关费用由承租方承担，且在租赁期间承租方负责对租赁标的的全部物业工作及全部设备设施的维修和养护。承租方应严格依照出租方审批的装修改造方案实施，装修、改造的工程及成品应符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由承租方承担。承租方对该房屋进行装修改造工程竣工后，应于竣工日起30个工作日内将竣工图纸、技术资料以及审批合格文件（装修备案、消防许可）原件送交出租方存档备案。

承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门人员的安全检查。 

与出租相关的其他条件

1.意向承租方报价不得低于3.11元/平方米/天的价格。意向承租方递交承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.云柏鞋业商场项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.意向承租方在被确定为最终承租方后，应于20个工作日内完成《房屋租赁合同》的签订。承租方未能按时与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿。 5.承租方如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可。